برای اجاره خانه در عمان، ابتدا مدت اقامت، شهر، تعداد افراد و نوع اقامت را مشخص کنید. سپس مبلغ اجاره، ودیعه، امکانات، شرایط فسخ و امکان ثبت قرارداد را برای همان ملک بررسی کنید؛ قیمتهای قدیمی این مقاله نباید نرخ جاری بازار تلقی شوند.
ما این دغدغه شما را درک می کنیم. می دانیم که در یک کشور غریب چقدر یافتن یک سرپناه مناسب برای شما مهم است و از طرفی متاسفانه بنا به دلایل زیادی که ما و شما می دانیم، نمی توانید به هر کسی بابت آن اطمینان کنید. اما من می خواهم تمام موضوعات را برای شما روشن کنم که با خیال راحت مانند کسی که سال ها در عمان زندگی کرده است بتوانید خانه یا اتاق مناسبی پیدا کنید و مدت زمان حضورتان در این کشور گرم و مرطوب جنوب جغرافیای وطن عزیزمان را با خاطری آسوده سپری کنید. همچنین ممکن است نیاز به تاکسی در عمان داشته باشید یا بخواهید در مورد رنت ماشین در عمان یا اجاره ماشین در عمان بدانید. برای این منظور کافی است روی مقاله اختصاصی تاکسی در عمان کلیک کنید.
در کدام شهر عمان می خواهید ساکن شوید؟
دوستان عزیزم، اگر هدف شما از آمدن به عمان و گذراندن زمان سفر یا به طور کلی زندگی در مسقط باشد، قضیه با سایر شهرهای عمان متفاوت است. درست مانند ایران که قیمت ها در تهران یک سر و گردن از سایر شهرهای کشور گرانتر است، در عمان هم به همین نحو مسقط گرانترین شهر است. برای زندگی در مسقط با توجه به شرایطی که در ادامه می نویسم توضیح می دهم.
مدت زمان حضور در عمان
نرخ روزانه، هفتگی و ماهانه به مالک یا ارائهدهنده، فصل، نوع ملک و مدت اقامت بستگی دارد و نسبت ثابت 1.5 برابر قاعده عمومی نیست.
بنابراین اگر می خواهید از جایی قیمت بگیرید فقط به قیمت گرفتن روزانه اکتفا نکنید، قیمت ماهانه را نیز بپرسید زیرا بسیاری از مواقع پیش می آید که مسافران برای دو هفته جایی را اجاره می کنند و با آنها به قیمت روزانه حساب می شود، در حالیکه معمولا مدت زمان ماندن آنها بیشتر است، زیرا کارهای اداری در عمان معمولا بیشتر طول می کشد و در نتیجه اگر بخواهند تمدید کنند باید هزینه بیشتری بپردازند. با این حال قیمت دو هفته تا یک ماه خیلی به هم نزدیک است و اگر شما دو هفته اجاره بدهید و دو هفته دیگر تمدید کنید به میزان بیشتر از یک ماه باید هزینه بپردازید.
چند نفر هستید؟
تعداد نفرات در اجاره خانه تاثیری ندارد، اما اگر بخواهید اتاقی اجاره کنید یا در پانسیون مستقر بشوید معمولا به اندازه نیم برابر هزینه یک نفر به ازای هر نفر به میزان اجاره اضافه می شود. برای مثال اگر اجاره اتاق یک نفره ۸ ریال باشد، اتاق دو تفره ۱۲ ریال در هر شبانه روز اجاره دارد. معمولا اتاق ها را به بیشتر از دو نفر اجاره نمی دهند و بیشتر از سه نفر که اصلا صرف نمی کند اتاق اجاره کنید، بهتر است خانه اجاره کنید.
در کدام بخش مسقط می خواهید ساکن شوید؟
هزینه اجاره در عمان به شهر، محله، متراژ، مبله بودن، امکانات و مدت قرارداد بستگی دارد. برای مقایسه شهرها، واحدهای مشابه را با شرایط یکسان بررسی کنید و فقط به یک میانگین قدیمی تکیه نکنید.
طبق یک قاعده خیلی کلی و نه لزوما صحیح، از غرب به شرق با محله های بهتر و با کیفیت تری روبرو هستیم و از جنوب به شمال نیز همین موضوع صدق می کند. برای مثال در محله های معبیله قیمت اجاره خیلی مناسب تر از قیمت ها در قروم است. البته در نظر بگیرید که این یک قاعده کلی است و در همه جای مسقط صدق نمی کند. در شهرک ساحلی الموج که در مرکز مسقط قرار دارد اجاره یک شب واحد مبله تقریبا با اجاره یک ماه واحد خالی در معبیله برابری می کند. الموج گرانترین بخش مسقط است و بالغ بر دو هزار اتاق هتلی در آن دایر شده است. همچنین قروم دارای محله های بسیار زیبا و ساحل تمیزی است که برای اقامت بسیار دلپذیر می باشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد الموج مسقط، اینجا بخوانید.
خانه ویلایی یا آپارتمان؟ یا اتاق پانسیون در عمان؟
قطعا برای اقامت کوتاه تر در حد دوهفته تا چندماه و اقتصادی تر ما به شما پانسیون را پیشنهاد می دهیم. زیرا در این حالت مجبور به خرید لوازم خانه نیستید. ایرانیان بسیاری در مسقط و دیگر شهرهای عمان اقدام به راه اندازی پانسیون کرده اند و متناسب با فرهنگ ایرانی خدمات ارائه می دهند، بنابراین شما در این پانسیون ها می توانید به صورت اقتصادی تری اقامت کنید. اگر پانسیون نیاز دارید با ما تماس بگیرید.
اجاره خانه در عمان به این راحتی نیست، معمولا صاحب ملک عمانی خانه اش را به کسانی که اقامت عمان ندارند اجاره نمی دهند و برای اجاره سالانه هم باید هر چند ماه یا هر ماه چک پرداخت کنید، بنابراین این گزینه فقط در صورتی صدق می کند که شما قصد داشته باشید برای مدت یک سال در مسقط اقامت داشته باشید. البته برخی صاحب خانه ها هم هستند که خانه های خود را به صورت مبله و به صورت روزانه اجاره می دهند.
ما می توانیم برای شما پیگیر خانه های مبله برای چند روز یا چند هفته باشیم.
قیمت هتل های سه ستاره هم نسبتا منطقی است و اگر قصد شما برای ماندن کمتر از یک هفته است و توانایی مالی بدی هم ندارید، ما اقامت در هتل های سه و چهار ستاره را به شما پیشنهاد می دهیم.
چه امکاناتی برای سکونت در عمان در نظر دارید؟
در مسقط بسته به نوع امکاناتی که در نظر دارید هزینه ها می توانند متفاوت باشند. در بسیاری از واحدهای آپارتمانی امکاناتی مانند استخر و سالن های بدنسازی موجود است که بین واحدهای یک مجموعه ساختمانی به اشتراک گذاشته شده است. همچنین کل خانه یا آشپزخانه به صورت جداگانه می تواند مبله یا اصطلاحا فرنیش باشد.
آشپزخانه های فرنیش دارای یخچال، گاز، مایکروفر و ماشین ظرفشویی هستند و اگر کل خانه مبله باشد، تلوزیون، قالی و تخت و میز هم جزو لوازم خانه محاسبه می شود. قاعدتا قیمت این خانه ها نسبت به خانه هایی که فاقد این تجهیزات هستند گرانتر است. اقامت در آپارتمان ها را به زوج ها و تعداد افراد کم پیشنهاد می دهیم، اما اگر تعداد افراد بیشتر است بهتر است از خانه های ویلایی استفاده کنید.
در خانه های ویلایی بعضا استخر وجود دارد، از سه تا شش اتاق بزرگ مستر در دو تا سه طبقه با لابی های متوسط و قیمت مناسب می توانید استفاده کنید. همین خانه ها توسط هموطنان ایرانی اجاره شده و با مبله کردن آن، بعنوان پانسیون از آن استفاده تجاری می شود.
رزرو هتل در عمان
برای رزرو هتل در عمان می تونید از طریق سایت زیر اقدام بکنید:
رزرو هتل در عمان
هزینه اجاره پانسیون در عمان
هزینه اجاره پانسیون در عمان بسته به محل می تواند متفاوت باشد، اما پانسیون با شرایط زیر به این نحو است:
امکانات:
- دارای تخت، جالباسی، یخچال
- اتاق های مستر که دارای سرویس حمام و دستشویی اختصاصی است.
- ساختمان ها دارای اینترنت رایگان است.
- معمولا یک آشپزخانه عمومی برای پخت و پز وجود دارد.
- معمولا ماشین لباسشویی خودکار وجود دارد.
با توجه به موارد بالا، به طور متوسط هزینه هر شب برای یک نفر ۸ ریال، هر هفته ۵۰ ریال و هر ماه ۱۳۰ ریال است.
برای دو نفر هر شب ۱۰ ریال، هر هفته ۶۰ ریال و هر ماه ۱۸۰ ریال هزینه دارد.
با این حال ممکن است بتوانید با ایرانی ها و عمانی ها سر قیمت چانه بزنید و حتی تخفیف مختصری نیز بگیرید.
اگر نیاز به رزرو پانسیون دارید با ما تماس بگیرید.
هزینه اجاره خانه، آپارتمان و ویلا در عمان
هزینه اجاره خانه در عمان نیز مانند پانسیون بسته به محل خانه متفاوت است. با این تفاسیر قیمت ها به شرح ذیل است:
اجاره خانه و آپارتمان غیرفرنیش از حداقل ۱۸۰ ریال شروع می شود و این خانه ها دارای حداقل یک اتاق خواب، آشپزخانه و هال است. این خانه ها در بخش الخوض قرار دارد و ممکن است در معبیله خانه های قدیمی تر و ارزان تر نیز موجود باشد.
اجاره خانه و آپارتمانهای فرنیش از ۲۵۰ ریال شروع می شود.
اجاره ویلاهای سه تا چهار اتاقه اختصاصی از ماهی ۳۵۰ ریال شروع می شود که می تواند با تعداد اتاق های بیشتر، قیمت بیشتری داشته باشد. اگر فرنیش باشد قیمت ها بیشتر می شود.
اگر خانه، آپارتمان و یا ویلا به صورت روزانه نیاز دارید، می توانید با ما در تماس باشید.
برای اجاره خانه در عمان ما چه کمکی می کنیم؟
ما با تعداد زیادی از املاک و پانسیون دارهای ایرانی همکاری می کنیم. برای اینکه هنگام ورود به عمان بابت اقامتی آسوده خیالتان راحت باشد، پیش از ورود شما همه چیز را هماهنگ و کنترل می کنیم. در صورتی که نیاز به تاکسی داشته باشید، آن را برای شما مهیا می کنیم. برای اجاره خانه و پانسیون در عمان با ما تماس بگیرید.
چه نکاتی را هنگام اجاره خانه یا پانسیون رعایت کنیم؟
- نزدیکی به بازارهای خرید مثل کارفور، نستو و لولو
- اینترنت وایرلس رایگان
- نزدیکی به شاهراه های اصلی مسقط مثل بزرگراه سلطان قابوس
- اگر به پانسیون می روید هر اتاق مستر باشد، یعنی دارای حمام و دستشویی اختصاصی بوده و هم چنین از تخت، تلوزیون و یخچال بهره مند باشد.
- در پانسیون ها به یک آشپزخانه عمومی دسترسی داشته باشید و ماشین لباسشویی هوشمند در دسترس باشد.
- در خانه های محله های دور و خیلی جنوبی قیمت ها ارزانتر است.
سوالات متداول در مورد اجاره خانه در عمان
اجاره خانه در عمان چگونه است؟
هزینه اجاره آپارتمان در عمان چقدر است؟
هزینه اجاره پانسیون در عمان چقدر است؟
هزینه اجاره ویلا در عمان چقدر است؟
برای مطالعه بیشتر، پیشنهاد میکنیم راهنمای ویزای عمان را هم مطالعه کنید.
قرارداد اجاره در عمان را قبل از پرداخت چگونه بررسی کنیم؟
قبل از پرداخت، مبلغ اجاره، مدت قرارداد، مبلغ و شرایط بازگشت ودیعه، روش پرداخت، مسئولیت تعمیرات، قبوض و شرایط فسخ را روشن کنید. شهرداری مسقط توضیح میدهد که ثبت قرارداد اطلاعاتی مانند مبلغ اجاره ماهانه، مدت، روش پرداخت و هدف اجاره را ثبت میکند و به کاهش اختلافات کمک میکند.
Gov.om نیز خدمت ثبت قرارداد اجاره را ارائه میکند. هزینه ثبت این خدمت 3 درصد ارزش اجاره اعلام شده است و تمدید قرارداد در خدمت جداگانه 3 ریال عمان هزینه دارد. شرایط دقیق خدمت را هنگام اقدام از همان منبع رسمی بررسی کنید.
مقایسه گزینههای اقامت در عمان
| نوع اقامت | مناسب برای | مهمترین بررسی قبل از رزرو |
|---|---|---|
| آپارتمان | اقامت ماهانه یا بلندمدت | مبلغ اجاره، مبله بودن، قبوض و قرارداد |
| ویلا | خانواده یا فضای بزرگتر | تعداد اتاق، نگهداری، پارکینگ و مدت قرارداد |
| پانسیون/اتاق | بودجه محدود یا اقامت کوتاهتر | خدمات، حریم خصوصی، قوانین اقامت و هزینه نهایی |
| هتل/سوئیت | اقامت کوتاهمدت | نرخ شبانه، مالیات/کارمزد اعلامشده و شرایط لغو |
هزینههای قابل بررسی در قرارداد اجاره
| هزینه | چه چیزی را بررسی کنیم |
|---|---|
| اجاره | مبلغ و دوره پرداخت |
| ودیعه | مبلغ و شرایط بازگشت |
| ثبت قرارداد | در صورت استفاده از سرویس رسمی، fee جاری همان خدمت |
| قبوض | برق، آب، اینترنت و مسئول پرداخت |
| خدمات/امکانات | پارکینگ، نگهبانی، نظافت و سایر خدمات قرارداد |
سوالات متداول اجاره خانه در عمان
خیر؛ قیمت به شهر، محله، متراژ، مبله بودن، امکانات و مدت قرارداد بستگی دارد.
Gov.om برای ثبت قرارداد اجاره، هزینه 3 درصد ارزش اجاره را اعلام میکند؛ جزئیات خدمت و شرایط همان قرارداد را هنگام اقدام بررسی کنید.
خیر؛ اعداد قدیمی این مقاله جایگزین قیمت جاری ملک نیستند و باید برای همان محله و ملک استعلام شوند.
مبلغ اجاره، مدت، روش پرداخت، ودیعه، مسئولیت قبوض و تعمیرات و شرایط فسخ باید روشن باشد.
برای دریافت راهنمایی تخصصی با کانسکت در تماس باشید
اگر برای بررسی شرایط، مدارک یا مسیر مناسب اقدام خود نیاز به راهنمایی دارید، میتوانید با تیم کانسکت در ارتباط باشید.
سلام من میخام از هزینه های اجاره خانه در عمان مطلع شوم میشه راهنماییم کنید